Estimation théorique
Rue de la Station,94440 Villecresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Station,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 31 | RUE DE LA STATION | 4 | 69 | 543 | 427010€ | 6189€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DE LA STATION | 5 | 123 | 562 | 425000€ | 3455€ |
2023-01-20 | 33 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 675 | 399000€ | 4433€ |
2022-03-30 | 49 | RTE DE LA GRANGE | 1 | 22 | 225 | 150000€ | 6818€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 131 | 500 | 511300€ | 3903€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 94 | 610 | 455000€ | 4840€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 171 | 697 | 90000€ | 526€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 171 | 697 | 135000€ | 789€ |
2021-05-26 | 10 | ALL VERTE | 3 | 59 | 526 | 360000€ | 6102€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 175 | 748 | 565000€ | 3229€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 691 | 373000€ | 4388€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE LA STATION | 5 | 148 | 628 | 530332€ | 3583€ |
2019-09-30 | 16 | ALL VERTE | 5 | 91 | 706 | 104850€ | 1152€ |
2020-08-03 | 16 | ALL VERTE | 5 | 91 | 706 | 241400€ | 2653€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES GENETS | 3 | 75 | 766 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DE LA STATION | 7 | 116 | 667 | 435000€ | 3750€ |
2020-11-03 | 9 | ALL VERTE | 5 | 142 | 550 | 499000€ | 3514€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DE VALENTON | 5 | 120 | 508 | 376400€ | 3137€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 136 | 967 | 588124€ | 4324€ |
2020-06-25 | 21 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 94 | 621 | 345000€ | 3670€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DE VALENTON | 5 | 101 | 542 | 170000€ | 1683€ |
2020-07-30 | 20 | RUE DES CHARMES | 5 | 137 | 1076 | 537000€ | 3920€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE LA STATION | 4 | 93 | 532 | 328960€ | 3537€ |
2022-02-10 | 12 | RUE DE LA STATION | 5 | 111 | 447 | 403100€ | 3632€ |
2019-06-25 | 17 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 192 | 672 | 595000€ | 3099€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 89 | 0 | 317050€ | 3562€ |
2022-12-29 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 140 | 860 | 445000€ | 3179€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA STATION | 1 | 18 | 24 | 275000€ | 15278€ |
2019-12-06 | 1 | IMP VERTE | 4 | 94 | 445 | 425000€ | 4521€ |
2021-08-03 | 33 | RUE DE VALENTON | 4 | 105 | 739 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DES CHARMES | 2 | 53 | 53 | 260000€ | 4906€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DES CHARMES | 2 | 38 | 380 | 321200€ | 8453€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DES CHARMES | 3 | 56 | 353 | 250000€ | 4464€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA STATION | 5 | 108 | 757 | 425000€ | 3935€ |
2021-12-08 | 5 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 666 | 388100€ | 4312€ |
2023-03-17 | 5 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 133 | 474 | 416100€ | 3129€ |
2022-12-21 | 13 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 98 | 550 | 388000€ | 3959€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 98 | 813 | 456000€ | 4653€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU RENARD | 4 | 120 | 368 | 451500€ | 3763€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 118 | 600 | 385000€ | 3263€ |
2020-12-16 | 24 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 131 | 545 | 407324€ | 3109€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TILLEULS | 6 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-06 | 6 | ALL DES HETRES | 6 | 167 | 982 | 845000€ | 5060€ |
2019-10-07 | 22 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 101 | 400 | 358000€ | 3545€ |
2019-10-04 | 32 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 67 | 346 | 289000€ | 4313€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 65 | 318 | 267500€ | 4115€ |
2020-07-20 | 28 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 82 | 337 | 319000€ | 3890€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 80 | 330 | 269700€ | 3371€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DE LA FEUILLEE | 8 | 210 | 1500 | 1015000€ | 4833€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 167 | 766 | 557500€ | 3338€ |
2022-10-03 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 167 | 766 | 605000€ | 3623€ |
2021-12-20 | 44 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 75 | 154 | 339000€ | 4520€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 99 | 583 | 420000€ | 4242€ |
2020-03-09 | 58 | RUE JEAN CAVAILLES | 6 | 186 | 876 | 528245€ | 2840€ |
2021-05-21 | 31 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 89 | 257 | 352000€ | 3955€ |
2023-06-14 | 65 | RUE DE L ETOILE | 3 | 89 | 390 | 207500€ | 2331€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 295 | 343000€ | 3811€ |
2019-07-05 | 3 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 78 | 100 | 283000€ | 3628€ |
2023-06-08 | 17 | ALL DU CEDRE | 6 | 128 | 532 | 377000€ | 2945€ |
2022-08-01 | 5 | CHE DE LA FEUILLEE | 5 | 159 | 930 | 554000€ | 3484€ |
2020-10-05 | 13 | ALL DU CEDRE | 7 | 121 | 470 | 100000€ | 826€ |
2020-06-19 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 122 | 390 | 375000€ | 3074€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 605 | 402000€ | 5025€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE L ESPERANCE | 4 | 80 | 543 | 373100€ | 4664€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES FRENES | 4 | 120 | 404 | 336000€ | 2800€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 163 | 396 | 452000€ | 2773€ |
2023-03-30 | 9 | ALL DU CEDRE | 6 | 137 | 578 | 540000€ | 3942€ |
2020-07-16 | 16 | ALL DU CEDRE | 5 | 74 | 578 | 383200€ | 5178€ |
2020-11-16 | 41 | RUE DE L ETOILE | 4 | 77 | 403 | 263500€ | 3422€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 84 | 353 | 406000€ | 4833€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 108 | 136 | 401500€ | 3718€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 227 | 328000€ | 3644€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 223 | 361000€ | 4011€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 60 | 504 | 245000€ | 4083€ |
2022-12-29 | 16 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 397 | 330000€ | 5323€ |
2022-06-03 | 17 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 4 | 90 | 502 | 335000€ | 3722€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DES SABLONS | 3 | 24 | 569 | 229000€ | 9542€ |
2022-03-10 | 35 | ALL DU CEDRE | 7 | 150 | 510 | 420850€ | 2806€ |
2021-01-29 | 33 | ALL DU CEDRE | 5 | 108 | 510 | 336150€ | 3113€ |
2021-06-30 | 22 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 520 | 389000€ | 4420€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 48 | 427 | 235000€ | 4896€ |
2020-09-30 | 14 | ALL DE L ESPERANCE | 5 | 154 | 803 | 465000€ | 3019€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DES SABLONS | 1 | 24 | 451 | 200000€ | 8333€ |
2020-12-22 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 120 | 597 | 392000€ | 3267€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES ACACIAS | 6 | 107 | 450 | 450000€ | 4206€ |
2021-12-14 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 673 | 335000€ | 5234€ |
2023-02-20 | 55 | RUE DE L ETOILE | 5 | 166 | 900 | 511120€ | 3079€ |
2019-12-06 | 12 | ALL DES SABLONS | 6 | 125 | 527 | 355000€ | 2840€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 103 | 493 | 354984€ | 3446€ |
2022-10-26 | 37 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 961 | 356250€ | 2619€ |
2020-04-23 | 18 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 6 | 182 | 273 | 350000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 13 | ALL DE L ESPERANCE | 1 | 26 | 247 | 165000€ | 6346€ |
2021-07-12 | 11 | ALL SAINT HUBERT | 7 | 160 | 673 | 290000€ | 1813€ |
2019-08-19 | 28 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 525 | 384000€ | 2824€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 50 | 498 | 280000€ | 5600€ |
2021-08-25 | 56 | RUE DE L ETOILE | 7 | 112 | 700 | 496215€ | 4430€ |
2020-11-24 | 2 | ALL CIRCULAIRE | 9 | 294 | 691 | 744200€ | 2531€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 132 | 572 | 388600€ | 2944€ |
2020-12-07 | 51 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 749 | 394000€ | 2897€ |
2022-09-09 | 8 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 100 | 589 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-11 | 7 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 154 | 727 | 560000€ | 3636€ |
2021-07-07 | 8 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 63 | 647 | 410000€ | 6508€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 127 | 706 | 508000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 5 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 92 | 677 | 193753€ | 2106€ |
2021-02-18 | 11 | ALL DU MUGUET | 7 | 147 | 501 | 480000€ | 3265€ |
2021-01-12 | 3 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 107 | 0 | 356810€ | 3335€ |
2019-10-11 | 3 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 114 | 0 | 399000€ | 3500€ |
2020-07-24 | 22 | ALL ROYALE | 5 | 76 | 564 | 367000€ | 4829€ |
2021-05-03 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 160 | 510 | 547610€ | 3423€ |
2021-06-23 | 10 | ALL ROYALE | 4 | 129 | 375 | 403000€ | 3124€ |
2021-08-26 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 64 | 250000€ | 4545€ |
2021-11-05 | 54 | RUE DE L ETOILE | 6 | 155 | 573 | 460000€ | 2968€ |
2022-03-15 | 10 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 5 | 114 | 504 | 523000€ | 4588€ |
2021-02-01 | 25 | ALL PAUL GAUGUIN | 7 | 136 | 458 | 413050€ | 3037€ |
2021-09-20 | 1 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 126 | 400 | 465000€ | 3690€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 88 | 236 | 312000€ | 3545€ |
2021-10-08 | 11 | ALL VINCENT CAMPENON | 6 | 168 | 408 | 527700€ | 3141€ |
2021-08-27 | 4 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 5 | 132 | 495 | 502500€ | 3807€ |
2019-11-12 | 6 | ALL ROYALE | 5 | 136 | 531 | 340500€ | 2504€ |
2021-05-07 | 9001 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 6 | 160 | 344 | 650500€ | 4066€ |
2020-03-04 | 35 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 121 | 562 | 350000€ | 2893€ |
2022-01-14 | 45 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 121 | 573 | 144000€ | 1190€ |
2020-09-25 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 250390€ | 2664€ |
2022-12-15 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 252000€ | 2681€ |
2023-03-17 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-12-14 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-01-14 | 34 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 0 | 282000€ | 2968€ |
2020-10-13 | 42 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-22 | 45 | ALL DES CHENES | 6 | 108 | 0 | 303000€ | 2806€ |
2020-07-24 | 4 | ALL ROYALE | 4 | 98 | 597 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-18 | 4 | ALL ROYALE | 4 | 98 | 597 | 440000€ | 4490€ |
2019-08-08 | 48 | RUE DE L ETOILE | 5 | 148 | 411 | 475000€ | 3209€ |
2019-09-02 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 121 | 503 | 360000€ | 2975€ |
2020-03-27 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 645 | 380000€ | 2794€ |
2020-06-12 | 28 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 145 | 467 | 434950€ | 3000€ |
2020-07-08 | 23 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 482 | 106500€ | 1024€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 637 | 480000€ | 3840€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MERLES | 4 | 130 | 577 | 360000€ | 2769€ |
2021-06-08 | 21 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 140 | 395 | 410000€ | 2929€ |
2023-04-19 | 10 | ALL EDGARD DEGAS | 7 | 137 | 711 | 390000€ | 2847€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MERLES | 4 | 63 | 359 | 270000€ | 4286€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 7 | 155 | 470 | 479000€ | 3090€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 5 | 97 | 641 | 375000€ | 3866€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DES MERLES | 4 | 102 | 462 | 453200€ | 4443€ |
2021-09-14 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 674 | 476000€ | 3634€ |
2023-02-06 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 294 | 708 | 1360000€ | 4626€ |
2020-09-11 | 16 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 104 | 608 | 386000€ | 3712€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES MERLES | 6 | 148 | 663 | 520000€ | 3514€ |
2021-03-19 | 4 | ALL DU RELAIS | 5 | 140 | 501 | 444505€ | 3175€ |